多家国有银行不晚于今日受理重定价周期调整请求 房贷利率“三个月一定价”成抢手

liukang20242周前吃瓜知乎311
自11月1日起,商业性个人住房借款利率实施新的定价机制,商业个人住房借款借款人可与银行洽谈约好重定价周期、动态调整存量房贷利率。记者了解到,各银行近期发动房贷重定价日调整,其间多家国有银行不晚于今天开端受理重定价周期调整请求,重定价周期改为三个月是许多受访房贷族的抢手挑选。
房贷族纷繁调短重定价周期
“我现已成功请求将重定价周期从一年调整为三个月,期望尽早享用方针‘大红包’。”市民刘女士和记者共享了她借款地点的农业银行的APP页面信息。刘女士于11月5日提出请求,第二天银行就批阅成功,重定价日调整为3月1日、6月1日、9月1日和12月1日。跟着这些年LPR调降,刘女士的二套房房贷利率从最高时的4.9%降至3.65%,此次存量房贷利率下调后再次下降为3.35%,月供比之前少了近千元。
市民李先生相同将重定价周期改为三个月。“房贷利率呈下行趋势,早点享用优惠利率,为房贷压力减负。”李先生说。还有多位受访者计划张望一段时刻后再做决议,夏女士预备调查未来几个月的LPR(借款商场报价利率)走势,假如LPR再下调,就毫不犹豫地调整为三个月。
也有受访者将重定价周期改为半年,或许保持一年不变。“重定价周期改为三个月后,假如未来步入加息周期,那样之前降息时省下的钱就都被抹平了,算下来也没差多少。”韩女士暂不计划调整重定价周期,假如未来继续降息她再调整。
重定价周期并非越短越好
“重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,首要考量要素应是商场利率走势。”招联首席研究员董希淼表明,假如挑选最短的三个月周期,依照当下处于降息周期的现状,LPR下降了就能更快地体现在房贷利率上,然后能够更早享用LPR下调带来的优惠,削减月供金额。可是,房贷合同期限遍及较长,大部分都是20年到30年,未来假如利率处于上行趋势,重定价周期短,将导致实践利率更快上升。
对此,董希淼以为,从整个借款周期看,重定价周期对借款人的影响是中性的,借款人应对利率走势进行研判,归纳本身状况审慎挑选重定价周期。还有银行工作人员称,关于存续期较短的房贷,鉴于接下来利率还有下行趋势,用户挑选较短周期更为有利,这样能更早更多享用利率下调带来的优惠。
新闻内存
■重定价周期是什么?
此次存量房贷利率新定价机制,清晰撤销房贷利率重定价周期最短为一年的约束。重定价周期即借款合同约好的利率随LPR调整的时刻距离,此前房贷利率重定价周期一致为一年,而此次调整后,借款人可挑选三个月、六个月或一年。
■重定价日能够屡次调整吗?
依据六家国有银行发布的公告,新的重定价日从原合同重定价日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确认,即重定价周期挑选三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期挑选六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期挑选一年的,每年只要一个重定价日。从各银行发布的公告看,重定价日只能调整一次,不能屡次调整。(记者 潘福达)
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